Eficiência energética: erros a evitar

A nova versão da Diretiva de Desempenho Energético em Edifícios prevê, entre outras coisas, que os países membros estabeleçam planos nacionais para reduzir o uso primário de energia dos edifícios residenciais em 16% até 2030, no máximo, e em 20% ou 22% até 2035. Diante dessa premissa, diferentes entidades do setor, como o Conselho Geral de Arquitetura Técnica da Espanha (CGATE) ou o Conselho Superior dos Colégios de Arquitetos da Espanha (CSCAE), destacaram a oportunidade que representa para o meio ambiente e para a qualidade de vida dos usuários, mas também soaram o alarme sobre o trabalho que precisa ser realizado.

De acordo com o Conselho Superior dos Colégios de Arquitetos da Espanha (CSCAE), de 2021 a 2023, pouco menos de 103.000 casas foram reformadas na Espanha. Mesmo assumindo que o ritmo de trabalho dobre até 2026, o cenário de 355.000 renovações estabelecido no Decreto Real de 2021 que regula os fundos da União Europeia de Próxima Geração não seria alcançado.

Esses números se devem em parte ao fato de que, embora a população esteja ciente dos efeitos das mudanças climáticas e da degradação ambiental – segundo a última pesquisa climática do Banco Europeu de Investimento (BEI), 52% dos espanhóis consideram essas questões muito sérias – eles ainda não tomaram a medida de transferir essa preocupação para suas casas. Entre as razões está a falta de conhecimento sobre o que isso implica, que muitas vezes se refere a vizinhos com rendas modestas que não podem assumir esse investimento, ou à burocracia e falta de conhecimento sobre como implementá-lo.

Além de tudo isso, realizar um projeto de reabilitação energética não é fácil, e ainda mais em uma comunidade multifamiliar, seja ao defendê-la para realizá-lo ou durante a gestão de todo o processo. Aqui estão algumas das dicas e erros mais comuns a evitar durante o processo de reforma residencial:

• Não considerando o retorno sobre o investimento (ROI). Esse ponto é especialmente importante ao "vender" o projeto em uma comunidade de vizinhos ou para o restante dos membros da casa. Ao demonstrar que melhorias energéticas resultarão em ganhos de longo prazo, com números aproximados, isso ajudará a aumentar a conscientização entre outros sobre sua importância em nível econômico, e não apenas ambientalmente. Além disso, ao fazer esse exercício, serão detectadas aquelas opções de renovação que não são lucrativas.

• Não saber sobre as bolsas e subsídios disponíveis. De acordo com a Confederação de Consumidores e Usuários (CECU), 61% da população desconhece que existe auxílio para a reabilitação energética de residências. Não conhecer incentivos fiscais ou programas de ajuda existentes, como os incluídos no Plano de Recuperação, Transformação e Resiliência, pode resultar em oportunidades perdidas para reduzir custos do projeto. Especialmente levando em conta que muitas dessas bolsas são compatíveis entre si e podem ser solicitadas ao mesmo tempo.

• Solicite programas de auxílio, mas atrapalhe o processo administrativo devido a erros. Programas de auxílio exigem um processo administrativo que nem todos conseguem seguir corretamente. Na verdade, muitas associações de bairro relutam em solicitar auxílio devido aos procedimentos necessários de gestão. Nesse caso, é muito importante tentar seguir corretamente as indicações e os requisitos de solicitação, e verificar se a documentação a ser fornecida está correta, evitando erros como conteúdo incompleto, desordenado ou duplicado, assinaturas em formato de imagem ou que os documentos de apoio necessários não foram fornecidos para comprovar que os requisitos solicitados foram atendidos.

• Falta de avaliação ou auditoria energética prévia. É um erro muito comum não realizar uma avaliação completa das necessidades energéticas do edifício ou da casa antes de iniciar o projeto. Essa auditoria fornecerá dados sobre consumo, impacto ambiental e eficiência energética, que orientarão as ações a serem tomadas e evitarão decisões erradas sobre quais melhorias implementar, priorizando as mais importantes. Da mesma forma, em muitos programas de auxílio, é necessário possuir um certificado de energia antes e depois da realização do trabalho.

• Não priorizar algumas das principais soluções de eficiência energética da casa. Embora qualquer medida voltada para reduzir a demanda de energia seja positiva, seria um erro não avaliar primeiro aquelas que permitem aproveitar ao máximo o potencial de economia e redução do consumo de energia. Nesse sentido, as principais soluções que devem ser consideradas são: melhorar o isolamento térmico da envolvente do edifício, instalar janelas com vidros duplos ou triplos, atualizar os sistemas de aquecimento e resfriamento com opções mais eficientes, como bombas de calor ou caldeiras de condensação, ou apostar em sistemas de autossuficiência energética, por meio da instalação de painéis solares ou outras fontes renováveis.

• Não utilize profissionais qualificados. Esse é um erro comum em trabalhos realizados de forma privada, então deve-se levar em conta que tentar fazê-los sem a ajuda de profissionais especializados em reabilitação energética pode levar a erros custosos. Esses especialistas irão aconselhar durante todo o processo – avaliação prévia, cálculo do retorno sobre o investimento, aplicação de auxílios, obtenção de permissões, escolha das melhores soluções, sistemas e materiais, estabelecimento de orçamento, conformidade regulatória durante a execução das obras, ...-, e garantirão que a reabilitação da casa seja realizada da maneira correta.