CTE: requisitos para reabilitar mais de 25%

Há apenas alguns meses, entrou em vigor a mais recente modificação do Código Técnico de Construção (CTE) com o objetivo de cumprir a diretiva europeia sobre eficiência energética em edifícios. O Documento Básico do DB HE sobre Economia de Energia é, nesse sentido, uma das seções que mais passou por atualizações.

Cientes da dificuldade dessa nova regulamentação, no post de hoje contamos o que é exigido para reformas em que mais de 25% da envolvente do edifício é renovada e nas quais, entre outras soluções, um sistema de isolamento térmico será incorporado.

Se apenas o envelope for reabilitado, para cumprir o valor apropriado da transmitância global do envelope térmico (K), a compacidade e a zona climática devem ser tomadas como referência segundo a tabela a seguir:

Caso a parte não reabilitada tenha desempenho térmico muito ruim (por exemplo, janelas com carpintaria metálica com vidro monolítico ou sem quebra térmica), ou se o edifício tiver uma porcentagem relativamente alta de aberturas, alcançar os valores K da mesa será mais difícil. Nesse caso, e embora não seja obrigatório, recomenda-se intervir em outras partes do edifício para melhorar o desempenho térmico da propriedade. Para isso, os seguintes critérios serão seguidos:

Critério 1. Sem piorar. O desempenho pré-existente do edifício não pode ser reduzido quando está abaixo dos limites estabelecidos no CTE.

Critério 2. Flexibilidade. Quando os níveis de benefícios exigidos na DB não podem ser alcançados, sempre será buscado o mais alto grau possível de adequação. Claro, ela deve sempre ser justificada e documentada, e esse caminho só pode ser escolhido se alguma das seguintes causas for incorrida:

• • Em edifícios com valor histórico ou arquitetônico reconhecido, quando outras soluções poderiam alterar inaceitavelmente seu caráter ou aparência.
  • Quando a aplicação de outras soluções não leva a uma melhoria efetiva no desempenho relacionada ao requisito básico de "economia de energia".
  • Quando outras soluções não são tecnicamente ou economicamente viáveis.
  • Quando outras soluções envolvem mudanças substanciais em elementos do envelope térmico ou nas instalações de geração térmica sobre as quais nenhuma ação foi inicialmente tomada

Critério 3. Reparação de danos. As partes ou elementos sobre os quais nenhuma intervenção deve ser realizada podem ser preservados em seu estado original, a menos que apresentem danos relacionados ao requisito básico de "economia de energia".