Quatro razões pelas quais o Passivhaus vai definir tendências na Espanha

A construção orienta seu futuro para a sustentabilidade. Com a entrada em vigor da mais recente modificação do Código Técnico de Construção (CTE), surge uma nova regulamentação que reorienta o setor para a eficiência energética dos edifícios, bem como para a saúde, conforto e segurança dos usuários. Isso, junto com o contexto de reflexão que a crise de saúde trouxe, levou a padrões como o Passivhaus a se tornarem mais elevados do que nunca.

E não é à toa. De modo geral, esse tipo de construção alcança, por um lado, espaços internos muito mais saudáveis e confortáveis em termos de temperatura, umidade e concentrações de CO₂ e outros patógenos e poluentes e, por outro lado, alcançam economia de energia entre 60% e 90%. Tudo isso, graças a um sistema de isolamento térmico ideal que impede a formação de pontes térmicas, um telhado completamente estanque à passagem da infiltração de ar, carpintaria de alto desempenho (vidros triplos, baixa transmissância e instalação correta), um sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor ou um projeto bioclimático.

No entanto, essas vantagens energéticas e de construção não são as únicas razões que justificam o atual boom na aplicação do padrão Passivhaus na Espanha. No post de hoje, da Sto expõemos outras razões que mostram esse boom:

• A atualização 'Energy Saving DB HE' inclui requisitos semelhantes. Os novos requisitos incluídos na 'DB HE para Economia de Energia' do Código Técnico de Construção (CTE), em vigor desde o início de julho, são perfeitamente complementados por muitos dos requisitos do certificado Passivhaus, o que facilita o avanço desse certificado na Espanha. No entanto, atualmente, esse selo ainda é muito mais rigoroso que o CTE e ainda existem grandes diferenças. Entre elas, os requisitos em termos de conforto térmico no verão, estanqueidade, ventilação mecânica ou pontes térmicas.

• A constante renovação do ar em ambientes internos é fundamental para evitar contágio. De acordo com a Plataforma do Edifício Passivhaus, a ventilação mecânica de fluxo duplo incluída em um edifício com esse padrão pode ajudar a reduzir o risco de contágio em espaços fechados. A razão está em sua capacidade de extrair ar viciado do interior e, ao mesmo tempo, filtrar o ar de fornecimento que vem do exterior, eliminando também elementos poluentes. Isso garante a qualidade ambiental ideal dentro de casa durante todo o ano.

• Economizar nos custos de energia se torna mais importante quando você passa mais tempo em casa. O teletrabalho e a prevenção do contágio aumentaram o tempo que passamos dentro de casa. Por essa razão, é agora mais importante do que nunca ter propriedades que reduzam a demanda de energia ao máximo e que permitam economias econômicas nesse sentido. Algo que uma propriedade passiva certificada alcança em abundância, já que foi comprovado que esse tipo de moradia registra um décimo do gasto gerado por uma propriedade "convencional" com superfícies semelhantes. Se os custos de aquecimento para um apartamento de 120 m² forem, em média, cerca de 1.500 euros por ano, em um imóvel passivo do mesmo tamanho a despesa seria de cerca de 150 euros por ano.

• Ele revaloriza um imóvel em 20%. Em um mercado imobiliário onde o preço médio dos imóveis está passando por um ajuste para baixo, adicionar valor aos imóveis para obter retornos maiores no futuro será mais importante do que nunca. Nesse sentido, a reavaliação estimada da certificação de um imóvel com o padrão Passivhaus (EnerPhit, se for uma reabilitação) é de aproximadamente 20%, segundo a Federação Internacional das Profissões do Mercado Imobiliário (FIABCI).