Reabilitação sustentável de habitações em zonas rurais
O crescimento do teletrabalho está aumentando o interesse em ter propriedades em municípios rurais bem conectados ou próximos a grandes cidades. Esse tipo de construção, no entanto, devido à sua idade, geralmente apresenta grandes deficiências em termos de conforto, habitabilidade, acessibilidade, consumo de energia ou segurança estrutural, o que levará a maioria desses novos inquilinos a adotar diferentes ações de reabilitação habitacional que lhes permitem se adaptar às necessidades e necessidades atuais.
Nesse sentido, a opção sustentável é a melhor escolha, tanto pelas múltiplas instalações e auxílios financeiros atualmente oferecidos pelas administrações públicas, quanto pelas vantagens desse tipo de reforma habitacional: menor demanda de energia e consumo de resíduos, maior durabilidade Contra os danos causados pelo passar do tempo — rachaduras, umidade, vazamentos de calor, descascar a tinta, possíveis pragas, etc. —, reavaliação da propriedade e maior conforto e saúde, graças ao fato de garantir melhor qualidade do ar interno ou uma temperatura ambiente aconchegante durante todo o ano.
Para contribuir para a promoção desse tipo de reabilitação, a Sto, explicamos alguns dos aspectos fundamentais a serem considerados durante o processo.
Trocar as janelas para melhorar a eficiência
Ter um bom isolamento térmico pode levar a uma economia de até 60% nos custos de energia e, do ponto de vista sustentável, pode gerar uma economia anual de energia de 16 milhões de toneladas de gases de combustão. Isso também contribui para o isolamento acústico dos cômodos. Nesse sentido, é melhor usar materiais isolantes sustentáveis: lã mineral, fibra de madeira, espuma mineral rígida, ...
Substituindo janelas por janelas mais eficientes
O vidro duplo com uma câmara de ar de pelo menos 10 mm é o ideal para maior isolamento térmico e acústico. Também é preferível que tenham lâmina articulada ou inclinável e girável, já que os ferrolhos não são tão herméticos e são feitos de madeira, alumínio ou PVC.
Também será importante, nesse caso, garantir o isolamento das estruturas para evitar perda de calor.
Optando pelo uso de tintas naturais não tóxicas
A tinta plástica previne o suor das paredes e libera substâncias nocivas no ar, como formaldeído, um gás tóxico que faz mal à saúde. Por essa razão, nos últimos anos outras opções sustentáveis e ambientalmente amigáveis foram desenvolvidas. Por exemplo:
- Tinta cal: impermeável e com capacidade fungicida e antisséptica, prevenindo a formação de algas e fungos.
- Tinta de silicato: altamente durável e resistente aos raios UV, além de possuir propriedades antibacterianas, desinfetantes e fungicidas.
- Tinta de argila: natural, fácil de aplicar e especialmente adequada para interiores devido à sua baixa resistência à água.
- Tinta vegetal: obtida pelo processamento de materiais orgânicos e minerais, como folhas, casca de árvore, óleos..., e também adequada para interiores.
Vantagens do condicionamento acústico
Levando em conta que a qualidade acústica é um aspecto decisivo para o conforto dos usuários, intervenções nesse sentido são, neste momento, uma ótima aposta. Embora a aplicação de sistemas de condicionamento acústico seja mais comum em locais dedicados à música ou à fala (teatros, salas de concerto, casas noturnas, restaurantes, salas de aula ou cinemas), os meses da COVID-19, em que houve mais pessoas do que o normal em casa por mais tempo e, além disso, com chamadas de vídeo constantes, têm aumentado o interesse por esse tipo de solução no contexto residencial. Graças a eles, é possível absorver sons e regular os tempos de reverberação, eliminando ruídos incômodos.
Revisão das instalações elétricas
Inicialmente, as instalações elétricas foram projetadas para níveis de consumo mais baixos do que as atuais e suas condições de segurança são, em muitas ocasiões, precárias e perigosas para os usuários. Portanto, é importante verificar se a instalação elétrica está preparada para a demanda de energia que será necessária, verificar se possui conexão de aterramento para todas as tomadas e se há fiação ou dutos em mau estado e, se necessário, considerar a troca da instalação elétrica.
Também será necessário aproveitar a reforma da casa, além de substituir lâmpadas incandescentes e lâmpadas halógenaspor luzes LED, optando pelo uso de eletrodomésticos com rótulo de baixo consumo energético.
Renovação da canalização e poupança de água
Nesse sentido, é importante substituir tubos antigos de chumbo e cobre por tubos de aço inoxidável, cerâmica ou, por fim, de polietileno ou polipropileno. Quanto aos sistemas de economia de água, deve-se considerar a instalação de torneiras com filtros de conservação, um amaciante de água na entrada da instalação para prolongar a vida útil dos aparelhos ou vasos sanitários com cisternas de descarga controlada.
Renovação do aquecimento e da água quente
O mais comum é optar pela instalação de uma caldeira com baixas emissões de NOx (com índice de poluição menor do que o exigido pelas regulamentações europeias), caldeira condensadora (além de recuperar o calor dos gases produzidos na combustão, regula o consumo de energia conforme a demanda) ou biomassa (incluindo, pellets, feitos a partir de resíduos vegetais comprimidos que, quando queimados, não poluem o meio ambiente).
No entanto, se você quer fazer uma reforma ainda mais sustentável, o ideal é rejeitar caldeiras que consomem eletricidade ou aquelas que queimam combustíveis fósseis e optar por energias renováveis, como instalar um termossifão solar para água quente e painéis fotovoltaicos para gerar calor.
Construção nova: apostar na madeira
Se, em vez de apostar na reabilitação de uma casa, o que você quer é um projeto 100% personalizável e começar uma construção do zero, a opção mais econômica são casas de madeira: execução rápida e leve (peso médio de apenas 400 Kg/m3, comparado ao concreto que tem peso aproximado de 2.500 Kg/m3 ou aço com 7.000 Kg/m3). sustentável (a madeira gera um balanço positivo de CO2 na propriedade), menor custo e com soluções que alcançam aparência e desempenho semelhantes, ou até melhores, do que a construção tradicional.
Alguns dos pontos principais a serem considerados ao optar por esse tipo de edifício são que eles tenham orientação sul, que a madeira seja obtida localmente ou que possuam isolamento térmico adequado.
Isso ocorre porque as casas de madeira não conseguem acumular calor do sol e, portanto, a espessura do isolamento térmico deve ser suficientemente capaz de regular a temperatura com alto grau de eficácia.
Em geral, a espessura mais recomendada é de 15 cm, mas, na verdade, isso dependerá do tipo de clima onde a propriedade está localizada.