A reabilitação sustentável está estagnada

Na Sto, detectamos algumas das razões que explicam esse retrocesso na reabilitação de edifícios ou residências:

• Falta de um modelo único para a gestão da ajuda. O fato de a ajuda europeia estar sendo canalizada pelas comunidades autônomas reduz a eficiência do processo. Apesar de os subsídios terem sido aprovados em 2021, há regiões que ainda não iniciaram o procedimento para solicitá-los, e esses subsídios expiram em 2023, então restam apenas alguns meses para realizar as obras. Em uma situação excepcional como a atual, onde o tempo está correndo, um único modelo teria simplificado o processo.

• Falta de compreensão dos usuários sobre subsídios e suas benefícios. Considerando que há 17 administrações para consultar, cada uma com um modelo específico, especificações e processo burocrático, há certa falta de conhecimento e confusão sobre como aproveitar tanto a ajuda publicada quanto as oportunidades de alívio fiscal. Portanto, neste caso, é necessário redobrar a comunicação para que o cidadão saiba que esses subsídios existem, quais são suas características e requisitos, tipos de intervenções e quais vantagens podem trazer.

• Contexto econômico complexo. A guerra na Ucrânia, a inflação, o endurecimento das condições financeiras, a alta dívida pública, a alta dos preços da energia e a instabilidade dos preços dos materiais estão desacelerando as reformas e reformas abrangentes, com as consequências que isso traz para o progresso nos objetivos energéticos.
• Falta de conhecimento sobre a real economia que ter uma casa eficiente implica. Embora os usuários estejam cientes das principais vantagens de reformar uma casa ou edifício – diminuição da demanda de energia, aumento do conforto interno, maior durabilidade da propriedade, aumento do valor dos ativos, etc. – eles ainda não estão realmente cientes do custo-retorno de investir nesse tipo de item, que pode proporcionar economia de até 60% na conta de energia. O contexto atual de crise energética e aumento dos preços é o momento certo para focar nesse tipo de questão.

• Falta de mão de obra qualificada. A falta de treinamento que muitos dos agentes envolvidos ainda possuem é uma das principais barreiras. Não se deve esquecer que a reabilitação é uma atividade multidisciplinar que requer modelos de negócios específicos, conhecimento especializado em nível conceitual, técnico e regulatório, e novos perfis profissionais específicos. O treinamento, o compartilhamento de conhecimento e novas ideias que surgem desempenham um papel crucial.

• Baixa adoção de inovação digital e processos. A construção continua sendo uma indústria tradicional, com baixa inovação e adoção de novas tecnologias para melhorar a eficiência e competitividade do setor. O uso de ferramentas digitais é e será essencial para incentivar e garantir que as intervenções visem atingir os objetivos de descarbonização e eficiência energética do estoque imobiliário.

Apesar de todos esses desafios, o mercado espanhol também oferece muitas outras oportunidades que permitirão, após essa situação, continuar promovendo a reabilitação nos próximos anos, como a vontade política, seu grande tecido empresarial e recursos públicos e privados. Esse setor é, atualmente, um dos principais mecanismos para a construção e a economia. Gera mais empregos do que qualquer outra atividade, exige mais habilidades, mais treinamento e é uma atividade mais estável.

Além disso, está se beneficiando de dois fatores-chave: a falta de terra para construir e a alta demanda e escassa oferta de moradias. Isso deixa a porta aberta para um futuro em que a reabilitação abrangente dos edifícios terá um papel fundamental.

Se você está pensando em realizar reformas em seu prédio ou casa, e saiba sobre todas as soluções que temos à sua disposição, entre em contato conosco aqui. Nossos especialistas na Sto vão te ajudar com tudo o que você precisar.