Cómo abordar la rehabilitación de una casa de pueblo

En un contexto en el que vivir en un pueblo gana atractivo como alternativa residencial para quienes buscan una forma de vida más tranquila y conectada con el entorno, recuperar y poner en uso las viviendas que ya existen y adaptarlas a las necesidades actuales cobra especial relevancia. Aunque según los últimos datos del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico los municipios de menos de 5.000 habitantes encadenan ya siete años de crecimiento, muchas de las viviendas que hay en ellos fueron construidas hace décadas y algunas todavía están vacías o infrautilizadas, por lo que su rehabilitación ofrece la oportunidad de mejorar aspectos como el confort y el comportamiento energético.

Desde Sto Ibérica, como proveedor líder mundial de sistemas de aislamiento térmico, sabemos que rehabilitar una casa tradicional puede plantear muchas dudas. Por eso, en este artículo ponemos en contexto el auge de la vivienda en entornos rurales, repasamos los principales aspectos a tener en cuenta en una rehabilitación energética y presentamos algunas de las soluciones y sistemas de Sto, desde soluciones SATE hasta fachadas ventiladas, que pueden contribuir a mejorar las prestaciones de este tipo de viviendas. ¡Sigue leyendo!

El recorrido pendiente de la rehabilitación energética en el medio rural

Según el Diagnóstico de la pobreza energética en España, elaborado por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), los hogares de las zonas rurales tienen un gasto energético mayor que los de otras áreas, especialmente en calefacción. Mejorar su comportamiento energético sigue siendo además una asignatura pendiente: según la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, solo el 20,1% de los hogares de áreas poco pobladas ha realizado mejoras de eficiencia energética en su vivienda o edificio entre 2020 y 2025, mientras que un 33,7% no las ha realizado pese a considerar que serían necesarias.

A esta situación se suman otras barreras, como el coste de las obras, la tramitación administrativa o el desconocimiento de las ayudas disponibles. En las casas de pueblo hay, además, una particularidad importante: materiales como la piedra, el adobe, la madera o la cal requieren soluciones adaptadas y una intervención cuidadosa. Así lo recoge también el Plan Nacional de Arquitectura Tradicional del Ministerio de Cultura, que destaca la complejidad y vulnerabilidad de estas construcciones y la importancia de realizar un diagnóstico adecuado antes de intervenir.


Diez claves para acertar con la rehabilitación de una casa de pueblo

Cada casa tradicional tiene unas características que conviene conocer antes de intervenir en ella. Por eso, desde Sto Ibérica repasamos diez aspectos que merece la pena tener en cuenta para mejorar su confort y eficiencia energética sin perder de vista sus particularidades:

1. Realizar un diagnóstico estructural previo antes de intervenir. Antes de plantear cualquier actuación, es fundamental conocer el estado de conservación del inmueble, detectar posibles patologías y entender cómo funcionan sus elementos constructivos. Esto permite elegir soluciones adecuadas y evitar problemas al cambiar la distribución, derribar tabiques o abrir nuevos huecos. En construcciones antiguas, un muro aparentemente divisorio puede ser estructural y una nueva ventana, afectar a la estabilidad de una fachada tradicional.
   
2. Comprobar el estado del aislamiento térmico. Una vez analizado el inmueble, conviene comprobar cómo responde su aislamiento térmico frente al frío y al calor. Los muros gruesos de piedra, adobe o ladrillo aportan inercia térmica, pero no garantizan un buen comportamiento energético. Si se quiere conservar la fachada, puede estudiarse un aislamiento interior transpirable; si puede modificarse, el SATE ayuda a reducir pérdidas y puentes térmicos. También conviene actuar sobre la cubierta y los huecos.
   
3. Identificar los materiales originales para utilizar biocompatibles. La elección de materiales debe respetar cómo funciona la construcción original. Piedra, barro, madera o cal gestionan la humedad y el vapor de una forma determinada, por lo que soluciones incompatibles pueden generar nuevas patologías. En muros de piedra con mortero de cal, por ejemplo, conviene utilizar revestimientos y acabados compatibles que permitan evacuar la humedad, en lugar de sellarlos con capas impermeables.
   
4. Detectar humedades, filtraciones y problemas de contacto con el terreno. Las humedades pueden tener distintos orígenes, desde filtraciones a través de la cubierta o las fachadas hasta la entrada de agua desde el terreno por capilaridad o un drenaje exterior deficiente. Identificar correctamente de dónde procede el agua y cómo afecta a la vivienda permite actuar sobre la causa y evitar que la humedad termine deteriorando los materiales o generando nuevas patologías.
   
5. Valorar qué actuaciones pueden realizarse sobre el tejado. El tejado es uno de los elementos que más condiciona la protección de la vivienda frente al frío, el calor y la lluvia. Cuando conserva vigas de madera u otros elementos originales, la incorporación del aislamiento debe adaptarse a su configuración, ya sea sobre el forjado, entre los elementos estructurales o bajo los faldones. De este modo, es posible mejorar sus prestaciones térmicas sin alterar el sistema constructivo existente y garantizando una adecuada ventilación de la cubierta.
   
6. Revisar las prestaciones de ventanas y puertas exteriores. Las ventanas y puertas son puntos sensibles por donde pueden producirse infiltraciones y pérdidas de energía. Mejorar el sellado, renovar vidrios o sustituir carpinterías puede aumentar el confort y reducir el consumo, aunque no siempre es necesario reemplazar una carpintería tradicional en buen estado: puede restaurarse y mejorar sus juntas o acristalamiento. Si se sustituye, conviene mantener sus proporciones y materiales para preservar la imagen de la fachada.
   
7. Garantizar una ventilación adecuada. Al mejorar la estanqueidad, también es importante garantizar una buena ventilación para evitar la acumulación de CO₂ y otros contaminantes y mantener la calidad del aire interior. En rehabilitaciones integrales pueden instalarse sistemas de ventilación mecánica controlada, desde soluciones de simple flujo hasta sistemas de doble flujo con recuperación de calor, que renuevan el aire de forma continua con menor impacto energético.
   
8. Actualizar las instalaciones eléctricas y de agua. Las redes antiguas pueden presentar problemas de seguridad y salubridad, como instalaciones eléctricas sin las protecciones actuales o tuberías corroídas o de materiales obsoletos. La rehabilitación permite renovarlas y adaptarlas a las necesidades actuales, con circuitos eléctricos independientes, tuberías resistentes a la corrosión y aislamiento de las conducciones de agua caliente para reducir pérdidas térmicas.
   
9. Estudiar la incorporación de energías renovables. Los tejados, patios y terrenos anexos pueden aprovecharse para generar energía mediante soluciones como la fotovoltaica, la aerotermia, la solar térmica o la biomasa. Una cubierta bien orientada facilita la instalación de paneles, mientras que patios y parcelas permiten ubicar equipos sin afectar a la fachada. En viviendas con valor arquitectónico, conviene además cuidar su integración para preservar la imagen del edificio.
   
10. Convertir el carácter original de la casa en parte de su valor. Los muros de piedra, las vigas vistas, los patios, las carpinterías antiguas, los pavimentos o los elementos de cerrajería pueden convertirse en algunos de los principales atractivos de una vivienda rehabilitada. Recuperarlos e integrarlos en una propuesta contemporánea permite conservar la personalidad del inmueble sin borrar aquello que lo hace singular.

Sto Ibérica, soluciones pensadas para las particularidades de las viviendas rurales

A la hora de rehabilitar una casa de pueblo, hay que tener en cuenta que muchas de estas viviendas parten de muros de piedra o ladrillo, elementos de madera y fachadas con materiales y acabados propios de la construcción tradicional. Por eso, en Sto contamos con diferentes soluciones SATE que permiten adaptar el aislamiento a las características de cada edificio. Nuestra gama StoTherm incluye sistemas como StoTherm Mineral, con aislamiento de lana mineral y apto para soportes como piedra, ladrillo, mampostería o madera; StoTherm Wood, con aislamiento de fibra de madera y especialmente interesante cuando la vivienda incorpora elementos o estructuras de este material; y StoTherm Vario, que ofrece distintas posibilidades de acabado, desde revocos hasta piedra natural, clínker o cerámica.

En aquellas casas donde la fachada presenta irregularidades, distintos materiales o necesita una solución que permita intervenir sobre el cerramiento existente, una fachada ventilada puede ofrecer otras posibilidades. StoVentec R permite mantener un acabado revocado con diferentes texturas y colores, mientras que StoVentec Photovoltaics Inlay permite integrar módulos fotovoltaicos en la propia fachada, una opción para incorporar generación renovable en la rehabilitación. Para el acabado de fachadas minerales, contamos también con pinturas como StoColor Solical y StoColor Sil, que mantienen la textura y presentan una elevada permeabilidad al vapor de agua y al CO₂; y StoColor Lotusan, cuya tecnología Lotus-Effect reduce la adherencia de suciedad y facilita que esta sea arrastrada por la lluvia, algo especialmente interesante en fachadas exteriores expuestas a las inclemencias.

¿Quieres saber más sobre soluciones para mejorar la eficiencia energética de una casa tradicional? ¿O prefieres conocer qué sistemas y materiales pueden adaptarse mejor a las características de cada vivienda? Ponte en contacto con el equipo de Sto Ibérica en este enlace y descubre las opciones disponibles para abordar tu proyecto de rehabilitación energética.

Preguntas frecuentes

¿Cómo mejorar la eficiencia energética de una casa antigua?
Para mejorar la eficiencia energética de una casa antigua, lo primero es analizar el estado de la vivienda y de su envolvente. A partir de este diagnóstico, se pueden plantear actuaciones sobre fachadas, cubierta, suelos, ventanas e instalaciones para mejorar el aislamiento, reducir las pérdidas de energía y aumentar el confort durante todo el año.

¿Se puede instalar SATE en una casa antigua?
Sí, el SATE es una de las soluciones más adecuadas para mejorar el aislamiento térmico de la fachada de una casa antigua, ya que permite actuar sobre la envolvente desde el exterior. Sin embargo, no siempre es posible instalarlo: las características de la fachada, su estado de conservación o determinadas condiciones de protección pueden limitar la intervención exterior. En esos casos, pueden estudiarse otras soluciones de aislamiento.

¿Qué actuaciones son más importantes para rehabilitar energéticamente una casa antigua?
Mejorar el aislamiento de la envolvente es una de las actuaciones más importantes, especialmente en fachadas y cubiertas, ya que permite reducir las pérdidas y ganancias de energía a través del edificio. También es conveniente revisar las ventanas, garantizar una ventilación adecuada y actualizar las instalaciones para conseguir una mejora energética más completa.

¿Hay ayudas para rehabilitar energéticamente una casa antigua?
Sí, existen programas públicos de ayudas destinados a determinadas actuaciones de rehabilitación y mejora de la eficiencia energética de viviendas y edificios. Los requisitos, las cuantías y las actuaciones subvencionables dependen de cada programa y convocatoria, por lo que es importante consultar las ayudas vigentes en cada territorio y comprobar las condiciones antes de comenzar las obras.